Se vende nave industrial independiente de 3.784 m2 en Borox, situada en el Polígono Industrial de Borox y en una ubicación estratégica en primera línea de la carretera TO-2437. El inmueble se encuentra totalmente acondicionado y listo para entrar, ofreciendo una combinación de superficie industrial, oficinas, espacios exteriores y buenas comunicaciones con Madrid y las principales vías de transporte.
La nave se encuentra a aproximadamente **50 km de Madrid**, con acceso a la A-42 y la A-4, dos de las principales vías de comunicación entre Madrid y Toledo.
Nave industrial de 3.784 m2 en Borox
- Superficie construida total de 3.784 m2,
- Parcela de 4.580 m2
- Planta baja de 3.600 m2
- Primera planta 184 m2 de oficinas.
La planta baja dispone de una amplia superficie para desarrollar diferentes actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La nave cuenta con una altura libre de 9 metros, permitiendo aprovechar adecuadamente el espacio disponible.
El inmueble se encuentra totalmente acondicionado y preparado para comenzar la actividad.
Nave industrial con oficinas en Borox
En la primera planta se encuentran 184 m2 de oficinas, un espacio acristalado, luminoso y totalmente acondicionado.
La planta baja también dispone de despachos, aseos y vestuarios, ofreciendo las instalaciones necesarias para combinar la actividad industrial con las tareas administrativas y de gestión de la empresa.
Nave con muelle de carga y accesos para camiones
La nave dispone de 2 entradas para camiones y 1 muelle de carga, facilitando las operaciones de entrada y salida de mercancías.
El exterior cuenta además con un patio hormigonado perimetral con excelente maniobrabilidad, un espacio especialmente útil para las operaciones logísticas, circulación de vehículos y carga y descarga.
Parcela de 4.580 m2
La nave se encuentra sobre una parcela de 4.580 m2, proporcionando una superficie exterior importante alrededor del edificio.
El patio perimetral hormigonado mejora la funcionalidad de la propiedad y facilita la maniobra de vehículos industriales y camiones.
Instalaciones y equipamiento
La propiedad dispone de un completo sistema de protección contra incendios, con detectores, rociadores y grupo de presión propio.
También cuenta con una instalación eléctrica actualizada y adaptada a la normativa vigente, además de despachos, aseos y vestuarios en la planta baja.
Ubicación y comunicaciones
La nave está situada en el Polígono Industrial de Borox, en primera línea de la carretera TO-2437.
Su ubicación permite conectar rápidamente con importantes vías de comunicación. Se encuentra a unos **11 km de la A-42, carretera de Toledo, y a 12 km de la A-4, carretera de Andalucía**, facilitando las conexiones con Madrid, Toledo y otros puntos del centro peninsular.
