Se alquila nave industrial de 358 m2 construidos en el Polígono Industrial de Villaverde, Madrid, una ubicación consolidada para empresas que necesitan combinar espacio de trabajo, oficinas y superficie exterior privada.
El inmueble dispone de 179 m2 en planta baja, destinados a almacén o taller, y otros 179 m2 en primera planta para oficinas. Además, cuenta con un patio privado de 200 m2, que ofrece espacio adicional para aparcamiento, carga y descarga o almacenaje exterior, según las necesidades de la actividad.
Esta nave puede ser una alternativa para empresas que buscan unas instalaciones funcionales, con oficinas climatizadas, suministros disponibles y buenas comunicaciones en Madrid.
Características de la nave industrial
La nave presenta una distribución en dos plantas que permite diferenciar el espacio de trabajo de las áreas administrativas.
- Superficie construida: 358 m2.
- Planta baja: 179 m2 para almacén o taller.
- Primera planta: 179 m2 destinados a oficinas.
- Patio privado: 200 m2.
- Altura libre: 5 metros.
- Climatización: aire acondicionado y bomba de calor en las oficinas.
- Instalaciones: instalación eléctrica y protección contra incendios actualizadas, según la información facilitada.
- Suministros: luz, agua y telecomunicaciones disponibles.
Esta combinación de espacios permite organizar las tareas operativas, administrativas y auxiliares dentro de un mismo inmueble.
Planta baja para almacén o taller
La planta baja cuenta con 179 m2 destinados a almacén o taller. Su superficie puede resultar adecuada para empresas que necesitan una zona de trabajo diferenciada de las oficinas, así como para actividades que requieren espacio para materiales, herramientas o mercancías.
La distribución permite adaptar la organización interior a las necesidades de cada negocio, siempre que la actividad prevista sea compatible con las características técnicas y las condiciones urbanísticas del inmueble.
La altura libre indicada es de 5 metros, un dato que conviene tener en cuenta al valorar las necesidades de almacenamiento y equipamiento.
Oficinas en primera planta
La primera planta dispone de 179 m2 destinados a oficinas, lo que proporciona una superficie administrativa amplia en relación con el tamaño total de la nave.
Las oficinas están equipadas con aire acondicionado y bomba de calor para favorecer el confort durante todo el año. Esta distribución puede resultar interesante para empresas que necesitan disponer de despachos, puestos de trabajo administrativos o espacios de gestión separados de la actividad desarrollada en planta baja.
La posibilidad de concentrar oficinas y zona operativa en un mismo inmueble facilita la coordinación diaria del negocio.
Patio privado de 200 m2
Uno de los elementos diferenciadores de esta propiedad es su patio privado de 200 m2. Este espacio exterior puede utilizarse, según las condiciones del inmueble y la actividad desarrollada, para aparcamiento, operaciones de carga y descarga o almacenamiento exterior.
Contar con una superficie exterior propia puede facilitar determinadas operaciones empresariales y aportar flexibilidad en la organización del espacio. Antes de formalizar el alquiler, conviene confirmar los usos permitidos para el patio y las condiciones de acceso.
Instalaciones y suministros disponibles
Según la ficha comercial, la nave dispone de instalación eléctrica y protección contra incendios actualizadas, así como de suministros de luz, agua y telecomunicaciones disponibles.
Estas características pueden facilitar la preparación del inmueble para una nueva actividad, aunque la adaptación definitiva dependerá de los requisitos técnicos y administrativos de cada empresa.
Nave industrial en alquiler en Villaverde, Madrid
La nave se encuentra en el Polígono Industrial de Villaverde, una zona empresarial consolidada de Madrid. Su ubicación destaca por la proximidad al transporte público y la conexión con varias de las principales vías de circulación de la capital.
El inmueble está situado a unos 400 metros de la estación de Metro Villaverde Alto y de Renfe Cercanías, lo que puede facilitar los desplazamientos de los trabajadores.
En cuanto a las comunicaciones por carretera, cuenta con acceso a:
– A-42.
– M-45.
– M-50.
Esta combinación de transporte público y conexiones viarias puede ser interesante para empresas que necesitan facilitar el acceso tanto a empleados como a clientes y proveedores.
¿Para qué empresas puede ser adecuada esta nave?
Por su distribución, la nave puede resultar interesante para empresas que necesiten una zona de almacén o taller, oficinas independientes y un espacio exterior privado.
La combinación de 179 m2 en planta baja, 179 m2 de oficinas y un patio de 200 m2 permite estudiar distintas formas de organización para actividades industriales, empresariales o de almacenamiento, siempre de acuerdo con los usos autorizados.
